Kaufman and Broad des résultats pour les neuf premiers mois excellents

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Kaufman and Broad des résultats pour les neuf premiers mois excellents - 22 septembre 2006 - 08:44 (Par Jean Léon Campotte)


Kaufman and Broad des résultats pour les neuf premiers mois excellents

Kaufman & Broad S.A. a annoncé aujourd'hui ses résultats pour les neuf premiers mois de l'exercice 2006 (du 1/12/05 au 31/08/06). Kaufman & Broad annonce ainsi une forte augmentation du chiffre d'affaires (+31%), un maintien de la marge brute à un niveau élevé (23,2%), une progression de la marge opérationnelle de +1,1 point à 12,7%, une forte croissance du résultat net de +61%, une augmentation notable des réservations en valeur de +22%, une croissance sensible du backlog (+37%) et la confirmation des objectifs 2006.

L'activité Logement de Kaufman & Broad a progressé de + 31,8%. Le chiffre d'affaires global des neuf premiers mois de 2006 s'élève à 874,6 millions d'euros (HT) contre 667,4 millions d'euros (HT) sur la période comparable de 2005. Le chiffre d'affaires de l'activité Logement s'établit à 852,2 millions d'euros, en hausse de 31,8% par rapport aux 9 premiers mois de 2005. Il contribue à hauteur de 97,4% au chiffre d'affaires total. L'Ile-de-France représente 43,7% de cette activité et les Régions 56,3%.

Le chiffre d'affaires Logement du troisième trimestre 2006 progresse de 19,4% par rapport à l'année précédente. Le chiffre d'affaires du pôle Appartements de Kaufman & Broad ressort à 655,7 millions d'euros, en hausse de 31,5%, soit 76,9% du total de l'activité Logement.

Le chiffre d'affaires du pôle Maisons Individuelles en Village ressort à 196,5 millions d'euros, en hausse de 32,6%. Il représente 23,1% de l'activité Logement. Au cours des neuf premiers mois de 2006, 4 882 logements (LEU) ont été livrés contre 4 047 logements (LEU) au cours de la même période de l'année précédente (+20,6%). Le chiffre d'affaires Showroom s'élève à 11,4 millions d'euros, en progression de 65,4% par rapport à la même période de 2005.

L'ensemble des réservations en valeur augmente de 22,3% pour les neuf premiers mois de 2006, selon Kaufman & Broad.

Sur neuf mois, les réservations de logements en valeur progressent de 18,1%, s'établissant à 1 273,6 millions d'euros. Au 3ème trimestre 2006, elles ont atteint 403,1 millions d'euros (TTC) contre 352,2 millions d'euros (TTC) sur la même période de 2005, soit une hausse de 14,4%. Sur les neuf premiers mois, 6 048 réservations de logements ont été enregistrées, soit une progression en volume de 13,4%. 1 837 réservations ont été enregistrées au 3ème trimestre 2006, contre 1 699 au 3ème trimestre 2005, soit une progression de 8,1%.

« Conformément à la stratégie de Kaufman & Broad axée sur les accédants traditionnels à la propriété, les réservations réalisées en réseau dans le cadre du dispositif de Robien ne représentent que 15,8% des réservations en valeur sur les neuf premiers mois de 2006, contre 40% pour la période comparable de 2005. »

En Régions, les réservations en valeur continuent de progresser et représentent sur les neuf premiers mois de l'exercice 64,0% du total des réservations contre 60,1% sur la période comparable de 2005. Sur neuf mois, les réservations de bureaux en valeur s'établissent à 45,3 millions d'euros.

Commentant ces résultats, Guy Nafilyan, Président Directeur Général de Kaufman & Broad S.A. a déclaré que « les fondamentaux du marché du Logement restent solides, ainsi qu'en témoigne la bonne progression de nos réservations. Celles-ci continuent de bénéficier de notre positionnement sélectif privilégiant les accédants traditionnels à la propriété, et particulièrement les deuxièmes acheteurs ainsi que le développement dans les Régions, confirmant ainsi la pertinence de notre stratégie ».

La marge brute augmente de 24,7% et s'élève à 203,3 millions d'euros. Exprimée en pourcentage du chiffre d'affaires, elle s'établit à 23,2%, à un niveau proche de celui du 1er semestre 2006. Au 3ème trimestre 2006, elle s'élève à 23,1%. Le résultat opérationnel courant du groupe augmente de +43,6% et s'établit à 110,8 millions d'euros. La marge opérationnelle progresse de 1,1 point et représente 12,7% du chiffre d'affaires (HT) contre 11,6% à fin août 2005.

Au 3ème trimestre 2006, le résultat opérationnel courant s'établit à 38,4 millions d'euros et la marge opérationnelle à 12,7%, soit au même niveau qu'au premier semestre 2006.Le résultat net (part du groupe) s'établit à 55,6 millions d'euros, en progression de 61,0% par rapport aux neuf premiers mois de 2005. Au 3ème trimestre 2006, il augmente de 44,7% par rapport à l'année précédente. Exprimée en pourcentage du chiffre d'affaires, la marge nette s'élève à 6,4% au 31 août contre 5,2% sur la même période de 2005. Sur le seul 3ème trimestre 2006, elle s'établit à 6,8%. Le coût de l'endettement net, reste stable d'une période sur l'autre.

Au 31 août 2006, les dettes financières brutes s'établissent à 201,0 millions d'euros contre 216,1 millions d'euros au 30 novembre 2005. Les dettes financières nettes sont en baisse de 26,6 millions d'euros, passant de 156,3 millions d'euros au 30 novembre 2005 à 129,7 millions d'euros à fin août 2006.

Le gearing, s'établit à 49%, en forte baisse par rapport au niveau de 81% atteint au 31 août 2005 et qui prenait en compte le paiement de 65 M€ dans le cadre de l'opération de pré-paiement des redevances à KB Home.

Pour Kaufman & Broad, « les perspectives d'activité sur le 4ème trimestre s'avèrent d'ores et déjà bonnes. »

Au 31 août 2006, Kaufman & Broad S.A. comptait 277 programmes de logements en cours de commercialisation dont 74 en Ile-de-France et 203 en Régions, soit un total de 6 898 logements à la vente. Au 4ème trimestre, 3 627 logements seront ouverts à la commercialisation (répartis sur 53 programmes) contre 3 446 à la même période l'an dernier (répartis sur 55 programmes) : 18 lancements en Ile-de-France représentant 857 logements et 35 lancements en Régions représentant 2 770 logements.

«  Les résultats des neuf premiers mois de l'exercice confirment les tendances constatées au premier semestre avec, notamment, une progression du résultat opérationnel courant et du résultat net à un rythme très supérieur à celui de la croissance de l'activité. Cette performance traduit à la fois l'excellent niveau de marge brute dégagé par nos opérations et le bon contrôle de nos charges opérationnelles et financières, » a précisé le PDG de Kaufman & Broad.

Selon lui, « pour l'ensemble de l'exercice 2006, Kaufman & Broad confirme son objectif de croissance de son chiffre d'affaires supérieure à 20% ainsi que le maintien de sa marge brute à un niveau élevé. Enfin, comme annoncé précédemment, Kaufman & Broad S.A. versera le 26 septembre prochain un acompte sur le dividende 2006 d'un montant de 45 centimes d'euros, en hausse de 50% par rapport au montant de l'acompte versé en septembre 2005 » a conclu Guy Nafilyan.

Depuis plus de 35 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad « est l'un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque. »

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