Prix immobiliers en baisse de 30 à 40% sur 4 à 5 ans

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Prix immobiliers en baisse de 30 à 40% sur 4 à 5 ans - Ajoutée le 01 janvier 2006 - 15:10

Le retournement de la baisse des prix de l’immobilier est déjà enclenché mais il n’apparaît pas encore dans les indices de prix. Depuis la rentrée de septembre 2005, le marché immobilier s'est tendu et l’on observe une baisse des transactions notamment dans l'ancien. A ce jour ce sont seuls les produits de qualité (bon emplacement, bonne exposition, étage élevé, peu de travaux, …) qui se vendent à des niveaux de prix qui continuent de progresser.

Le délai moyen de transaction est remonté à 8 semaines environ contre 4 semaines en moyenne en 2004. Le retournement actuel est inévitable parce que les conditions d'emprunt vont repartir à la hausse, et parce que les l'allongement de la durée des prêts. Pour certains analystes, l’effondrement des prix de l’immobilier ne fait aucun doute et il devrait être aussi brutal qu’en 1991. Les prix immobiliers pourraient connaître une baisse de l'ordre de 30 à 40% étalée sur 4 ou 5 ans.

Pour les personnes ou les couples endettés sur des durées de 25 ou 30 ans qui devront revendre leur logement ou leur maison pour cause de chômage, divorce, décès de l’un des conjoins, le risque est important. En cas de baisse des prix de l’immobilier, le fruit de la vente pourra même être inférieure à ce que le couple doit encore à sa banque. Le dégonflement de la bulle immobilière va avoir sans aucun doute un impact négatif sur la croissance de l'économie française.


Les prix dans l'immobilier vont baisser en France

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